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房仲業者表示，由於近些年買賣量罕見，加上仍是豪宅市場指標，屋開價下修5％求售，可否順遂出手，以及其成交價錢，仍牽動台北豪宅客對市場決定信念。同時也反映豪宅市場「長江後浪推前浪」，「帝寶」已有14年屋齡，相較於不少新建豪宅林立供給量大，高資產客群選擇性多，也使「帝寶」身價相形失容。

二年前多投資客大咖劉媽媽曾以3.9億元欲出售的「帝寶」，近日在衡宇網路平台上，再以開價3.5億元求售，降價了4,000萬元。

房仲業者認為，面臨愈來愈多的新豪宅競爭，使得曩昔曾是第一豪宅的「帝寶」身價相形失神。

劉媽媽所持有的「帝寶」5樓戶，是在2011年以2.71億元買進，換算每坪不到200萬元，她持有六年，2017年時曾以開價3.9億元、每坪約290萬元求售，不外時值豪宅市場低迷，市場回響反映欠安而下架不賣，不外近日則再重新發賣，開價下修了4,000萬元，單價約每坪約275萬元，從頭測試市場反應。

(本報系資料照片)